頑丈な構造と自然素材にこだわる、地域密着の浜松市の工務店です。

初生本社TEL 053-437-2695

 富塚店TEL 053-416-2500

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家づくりの流れ

STEP1 パートナー探し

事前準備に時間をかけてください。「土地」「建物」「資金」について不安や悩みを解消しましょう。

ご来場・ご相談

ほとんどの方がはじめての家づくりです。しあわせになりたい!失敗したくない!と思っているはずです。
まずは「疑問」「不安」「不満」などをお聞かせください。

お子様連れの方も安心してください。キッズコーナー完備、スタッフが対応しますのでご夫婦がゆっくりと家づくりのお話が出来ます。

完成見学・現場見学

モデルハウスではなく実際に住むお施主様が入居する前の大切なお家をお借りして見学会を定期的に開催しています。家づくりの参考に是非足を運んでください。

また、家づくりで重要な構造も建築中の現場をご覧いただき勉強してください。

資金計画

しあわせの家づくりの本当の第一歩。十分な資金計画をしないでスタートすると、失敗する確率は高いと思います。意外とかかる諸経費や税金の話から借り入れ、保証・保険はもちろん、建物についても精通しているプロにトコトン話を聞いて、資金計画を立ててもらうことが肝心です。

本当に返せるかどうか?家計の状況と将来を考えた資金計画が本当に大切!

銀行打診・住宅ローン説明

初めての住宅ローンは不安がいっぱいです。約4800種類あると言われる住宅ローン。ライフスタイルに応じてお客様にあったローンをご提案し説明させていただきます。

STEP2 土地探し

宮下工務店の家づくりの進め方にご理解を頂き「家づくりのパートナー」として土地探しからスタートです。

パートナー選び(申込)

宮下工務店の家づくりの進め方にご理解を頂き「家づくりのパートナー」として土地探しからスタートです。

土地探し(土地探しからの方)

お客様の希望条件をしっかりと整理してスタッフに伝えましょう。お客様の予算にあった土地をご紹介します。敷地プラン、資金計画書など一緒に現地にて土地についてのご説明をします。

お客様の希望の土地の条件を整理しておきましょう。6~7割りの条件を満たしていれば、かなり良い土地と言えると思います。

土地契約(土地探しからの方)

土地契約には必ずスタッフが立会い、お客様にとって不利な契約にならないように見守ってもらうことが重要です。

STEP3 夢を描こう

いよいよ本格的な打合せです!スタッフと想いをひとつにしわせの住まいを実現させましょう!

パートナー選び(申込)

宮下工務店の家づくりの進め方にご理解を頂き「家づくりのパートナー」として間取りの打合せがスタートです。

プランインタビュー・プラン提案・資金計画

住まいのイメージ(間取り、資金計画など)をより具体的にお話し下さい。お客様からのプランインタビューをもとに敷地環境や資金計画を考慮し設計士がプランを作成します。

建物ご契約

工事請負代金、お支払方法、スケジュールなどを説明の上、工事請負契約書を取り交わします。

設計確認会・色打合せ

間取りの詳細打合せ・キッチンやユニットバス・配色・照明・コンセント・スイッチなど設計士と一緒に打合せしていきます。

融資申し込み

土地契約書と建物契約書がそろうと、いよいよ融資申込みです。
民間(銀行)融資からフラット35まで、さまざまな融資がありますが、ここも信頼するスタッフに全て任された方がよいと思います。
任されたパートナーは、お客様に合った一番有利な融資を組んでくれるはずです。

着工前打合せ会

今までの打合せ記録簿の確認をお客様・お客様係・設計・現場監督と行い、着工の段取りを行っていきます。

STEP4 夢がカタチに!

いよいよ工事が始まります。夢が現実となっていきます。

地鎮祭

着工前に土地をお祓いし、工事の安全・完成後の家内安全を祈願します。
地鎮祭には当社社長も出席させていただきます。

着工

いよいよ工事が始まります。夢が現実となっていきます。

上棟

構造躯体を組み上げる上棟(建て方)となります。
工場でプレカットされた構造躯体に接合金物を取り付けながら、2日で構造躯体が組みあがります。

現場検査

基礎工事、構造、外装下地、外装、木工事完了、竣工と社内検査。
地耐力調査、基礎配筋、躯体と第三者機関の検査が入ります。

■宮下工務店による検査は全6回
■第三者機関による検査は全3回
■建築基準法上の検査は全2回

完成

ついにご家族の夢がカタチに!待望の新居の完成です!

STEP5 これからが本当のお付き合いの始まりです!

お引渡し

器具の使い方のご説明を行います。玄関のカギを開けるとしあわせな暮らしの始まりです!

定期点検・アフターサービス

ご入居後、6ヵ月、1年、2年、5年、10年の定期巡回サービスを行います。
その他ご要望があれば何でもお申しつけ下さい。アフターサービス専任の担当者がうかがいます。

アフター60へのリンク

無料家づくり相談開催中!

宮下工務店では、住まいに関する「無料相談」をほぼ毎日開催してます!
土地や予算のことはもちろん、住まいのあらゆることを、まずはお気軽にご相談ください!
キッズコーナーも併設していますので、じっくり相談されたいご家族にも安心です。

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